四川润财融行实业有限公司：央行降准对楼市影响不大

四川润财融行实业有限公司注意到，央行通过官网发布公告称，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。

四川润财融行实业有限公司认为，此次央行降准1%是继续实施稳健中性的货币政策，是为了增强金融服务实体经济能力，来引导社会融资规模的合理增长，进而支持实体企业的发展，让经济增长动力加大，进而推动整体经济发展。

市场预期，本次的降准对楼市是没有多大影响，因为现在房地产企业的融资渠道有着重重的防火墙，让此次降准释放的资金和房地产企业没有多大关系，所以房企面临的资金紧张仍然是不会改变。而且本次央行降准是在房地产市场已经得到基本控制的背景下，现在楼市受棚户区改造规模下降影响，如今三四线城市的房地产市场开始回落，加上受到房地产调控越来越严的影响，部分城市的房地产市场的回落速度在加快，并且一线城市的楼市在继续阴跌，成交量也在收缩。另外关于房产税的讨论也影响市场相关主体的预期，现在只要房地产市场调控不松，此次央行降准预计对房地产市场的影响是非常有限。