2018年之前,大家都在为“能不能买到房子而愁”;
2018年期间,大家都在为“房价走向而忧心忡忡”;
而在即将到来的2019年呢?或许这般复杂的心态“进亦忧退亦忧”……
摄影:尹学翔
2016年下半年起,成都房价迅速拉高,房价也进入了高速增长期,刚需很“忧”——好不容易存购了首付,却没想到房价涨了,只得干瞪眼。
2018年下半年,成都市房价开始缓缓下跌,刚需又很“忧”——如果房价持续这么“跌”下去,那现在入手岂不是“买亏了”。
而最担忧的,或许莫过于前期“高价”入市的购买者和炒房客,眼看现在房价一个劲的向下向下再向下,房子贬值,背负的债务却依然还着,心里肯定不是滋味。
但今天,不管未来房价是涨是跌,我们依然还是那句话:如果你是刚需,不管你有没有买房子,不需要考虑太多。就像之前我们在“说市”中所说:“房价是涨是跌与刚需没啥关系”。
因为不管房价如何变化,刚需的诉求不过是用来“居住”。但对于2019年成都房价走向如何,今天我们就将为你整理一下最新的楼市动态,仅供参考:
Part 1:二手房有价无市
据9月贝壳研究院监测的重点13城二手房市场成交量继续下行,但成交降幅收窄明显,13城成交均价普遍下跌,市场延续低温态势。
另外,重点城市入市供需乏力,13城新增房源量全面下滑,且有11城新增客源量环比下滑,新增供需绝对量普遍处在2018年以来低位上,市场预期持续减弱,后期市场不容乐观。
从成都链家网成交系统统计数据显示,9月成都二手房参考均价为14694元/平,比起8月份的二手房均价15103元/平,环比下跌2.71%。