都江堰新闻:都江堰法院类型化案件诉源治理初见成效

　　 近日，笔者从都江堰法院了解到，2017年初，都江堰法院受理了该市某小区物业服务合同纠纷131件。从4月到目前，该小区物业服务合同案件除因被告下落不明需要公告送达、判决的以外，剩余96件，在都江堰法院“繁简分流、调解前置、调裁分离”的类型化案件诉源治理的工作思路下，93件经过诉前、庭前调解予以有效化解，仅8件矛盾纠纷异常尖锐案件以判决结案。

　　针对物业服务合同纠纷案件相对矛盾争议不大、法律关系单一、诉讼标的较小的共性特征，探索建立调解前置、调裁适度分离，在对该类案件进行繁简分流的基础上，着力强化诉前、庭前的调解工作，强化矛盾纠纷的有效化解。

　　强化诉前特邀调解，聘请物业行业管理协会为特邀调解组织、48名包括律师、退休法官、人民陪审员、人民调解员在内的特邀调解员，组成诉前特邀调解团队，进一步前置调解程序到诉前，积极争取经费保障，强化特邀调解团队工作能动性，在当事人同意的基础上，强化诉前委派调解和诉中的委托调解力度。今年4月至今，特邀调解团队于诉前化解物业纠纷146件。

　　建立专职法官调解团队，成立调解中心，选派调解经验、审判经验、社会阅历丰富的资深法官担任专职调解法官，强化物业纠纷案件开庭前的调解工作。4月至今，都江堰法院调解中心已调解或经调解撤诉处理物业服务合同纠纷案件488件，占该类案件结案数的97.99%。

　　在调解前置、强化调解的基础上，对于矛盾异常尖锐、不具备调解基础的案件，严格依照法律规定审理、判决，做到既有力维护物业企业合法权益，又有效保护业主正当权益。4月至今，该院以判决方式审结物业合同纠纷案件10件，巡回开庭5件。

　　2017年截至目前，都江堰法院共受理物业服务合同纠纷案件1010件，审结649件，判决30件，调解或经调解撤诉617件。

责编：曾琨