第三届RICS商业地产资产管理峰会在成都举办

2019年7月30日，成都 - 皇家特许测量师学会（RICS）于7月26日在成都隆重召开商业地产资产管理峰会，200多位国内外房地产领域的专业人士相聚蓉城，共同探讨基于“投、融、管、退”全生命周期的商业地产投资与管理新战略、以及行业转型升级背景下“智慧”资产管理的创新理念和方法，分享资产管理成功经验和最佳案例以及最前沿国际行业资讯和发展趋势，为行业提供合作平台，共同创造更大的投资价值。

随着投资组合多样化和数字通信的发展，以及人们生活居住习惯的变化，全球房地产投资市场正在形成新的格局。在商业房地产领域，市场已经从最初的开发竞争走向资本与运营竞争，主动资产管理能力成为市场参与者的核心竞争力。而在国内，金融去杠杆化趋势、多元化融资渠道的拓展、创新科技带来的产业数字化转型给资产管理带来前所未有的机遇与挑战。

正如RICS中国理事会主席、戴德梁行大中华区副总裁王盛先生所言：“随着中国经济进入新常态以及房地产调控长效机制的逐步建立，房地产已经进入存量时代和大资管时代。资产管理已经被视为一个全生命周期的管理过程，市场开始思考如何优化从融资、拿地、建设开发、到运营整个资管体系，通过资产金融化和证券化形成商业地产全产业链条闭环运作模式，将商业地产与资本运用有机结合起来，提升资产管理和运营能力，获得合理资产回报。”

随着中国的城市化发展进程提速，城市人口猛增，城市更新成为商业不动产投资的一个主流方向。在此背景下，通过科技赋能下的主动资产管理方式提升甚至创造物业资产价值，实现投资收益与城市更新的双赢，成为投资者、开发商和业主在趋于激烈的市场竞争格局中突围的关键点。与会嘉宾一致认为，全生命周期的主动资产管理对行业人员提出了更高的要求，培养全面复合型的人才、提升从业人员的理念和专业水平，需要RICS这样的全球领先专业机构利用其独立公平的第三方平台，促进行业交流与分享，提升整个行业的水平。

另一方面，随着物联网蓬勃发展和5G时代的到来，商业地产资产管理领域也出现了大数据时代下的智慧管理和精准运营趋势，商业地产的数字化和信息化建设成为其提升资产管理能力的关键，能够有效实现降本增效，解决客户的困难和满足需求，达到提升租户满意度从而有效提高投资利润率，实现资本保值增值的最终目的。

作为RICS面向整个中国区的期间活动，RICS商业地产资产管理峰会已经连续举办三届，成功携手地产投资与管理领域的相关政府机构、地产开发商、机构投资者、基金公司、资产管理公司、商业管理公司、法律、会计和其他专业咨询专家、媒体等行业参与者，共同剖析行业面临的新趋势和挑战，分享国内外成功经验和最佳案例，探索地产投资与发展的新方向新策略，为推动中国建设环境领域的长足发展做出积极贡献。

本次活动得到了成都市楼宇经济促进会和国际金融地产联盟的大力支持。来自中融信托、五牛控股、中信资本、览睿资本、亚腾资产管理、成都远洋太古里、戴德梁行、汇泊管理咨询有限公司、蓝光商业集团、招商局蛇口工业区、成都中海地产、东久中国资产管理等相关企业的十几位行业领袖和专家分享了其真知灼见。

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关于皇家特许测量师学会（RICS）

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