金堂新闻:四川房地产市场新开工大幅回升 房市或走高难大涨(2)

　　与之对应，房地产市场供应指标也由降转升。一季度，全省房屋新开工面积2427.52万平方米，同比增长40.3%，增速比去年全年提高55.7个百分点，比全国水平高21.1个百分点;土地购置面积同比增长1.8%，增速比去年全年提高17.3个百分点，比全国水平高13.5个百分点。3月底全省房地产库存消化周期比上月缩短0.3个月。

　　省住建厅相关负责人认为，一季度数据显示，房地产商对市场走势呈乐观态度。预计二季度商品房成交量将温和走高。

　　看价格

　　3月环比微幅上涨 供应充足后市大涨难

　　3月份全省3个列入国家重点监控的大中城市均出现价格环比微幅增长：成都市新建商品住房价格指数同比增长2.4%，环比增长0.2%。泸州市新建商品住房价格指数同比下降0.7%，环比增长0.3%。南充市新建商品住房价格指数同比下降2.1%，环比增长0.7%。

　　商品住房价格指数去除了不同楼盘、地段等影响因素，能较为准确反映当地房价涨跌情况。省住建厅相关负责人认为，3个城市都出现微幅上涨，是市场回暖后、交易活跃的正常反应。从目前看上涨幅度不大，保持了总体平稳、健康的发展势头。未来一段时间房价受供应充足的约束，涨幅不会太大，库存规模将继续缩减，供求关系将趋于平衡。

　　利好新政

　　“农民安家贷”增强购房能力

　　农民工可享房贷利率优惠，资信证明、还款方式从简从便

　　省住建厅相关负责人透露，为鼓励支持农民工和农民进城购房，省住建厅将联合中国农业银行四川省分行在全省实施“农民安家贷”，对农民工给予优惠，提高其购房支付能力。首付款最低可执行20%，利率在各地农业银行转授权范围内给予适当优惠;接受差异化收入证明认定，无雇主或无法出具收入证明书的，可提供收入声明，并提供近期银行收入流水进行佐证;无法提供收入证明书且银行收入流水不充足的，可由地方政府出资为主的融资担保机构，出具相关资信证明作为依据;贷款评分准入标准将按普通居民购房贷款下调100分执行。