老旧院落今后利用培修资金只有“六步走”：第一步是报告损坏情况。院落自治组织向所在地街道办和社区居委会报告。第二步是制订利用计划。第三步是征集业主意见。利用计划该当经专有局部占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主表决赞同，院落自治组织应在院落内公示表决后果，公示期不少于5日。第四步是组织培修施工和验收，由院落自治组织在社区居民委员会指点下抉择施工单位。第五步是由街道办事处对培修工程停止确认，第六步就是拨付资金了。
对于老旧院落的应急利用情况，如屋面防水损坏形成渗漏；楼体外墙墙面有零落风险，危及人身平安；公用排水设备因坍塌、堵塞、爆裂等形成性能阻碍，危及人身财产平安等紧急情景停止商定。一旦商定的紧急情景发生，在经街道办事处（镇、乡人民政府）赞同后，，就可能由社区居民委员会帮助院落自治组织启动应急培修程序。
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要害字： 院落 资金专户 专有局部
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