彭州新闻:聚焦政协提案办理情况——以购代建 银政合作 我市安置户住房幻想成真

随着新型城镇化的始终推动，“搬迁难”“安置难”等关系到群众切身利益的成绩日益凸显，同时，在经济新常态下，房地产市场“去库存”压力始终添加。

委员建议

办理落实 

提案一经提出便惹起了市委市政府的高度注重，由市拆迁办牵头，市房管局、市规建局、市财政局、天彭街道办、致和镇等联结办理，针对提案建议作了仔细的钻研和踊跃的工作，专门设立市以购代建安置办公室，建设以购代建商品房选购中心，，确保提案办理得以落实。

面对经济上行的压力，我市房地产市场也不容悲观，“去库存”压力大。为此，我市踊跃探求多元化安置路径，在既妥善安置征地搬迁群众的同时，又缓解“去库存”压力。

如何探求多元化的安置路径，在“安置难”与“去库存”之间找到联合点，完成群众所需与市场所求的“无缝对接”？

“以购代建”模式，是指政府依照相应标准向征地搬迁安置户计发《彭州市以购代建安置房票》，由安置户在符合条件的商品房源中自主购房安置。

该“房票”既是政府与待安置人员结算政府所应承担的住房安置凭证，也是安置户与房地产开发企业结算购房款的凭证。

采用“以购代建”的安置模式，为征地搬迁群众提供了愈加多样的抉择，可以较好地处理群众对安置住房居住地位、户型面积、楼盘质量等的不同须要。与此同时，从开发企业手中购置的房产，可较快办理国有土地利用权证和屋宇一切权证，满足群众自由买卖的需求。

创新展开“以购代建”，可能消化商品住房现房，放慢房地产“去库存”速度，从而推进房地产市场的颠簸瘦弱发展，对完成社会稳固、中央增收也有踊跃的作用。推出以购代建安置模式，并以农户央求银行贷款、政府归还本息的模式筹集资金，也无利于缓解财政资金压力，放慢群众安置进度。