温江新闻:恒大12.2亿买成都温江2宗地楼面地价约3800元/平(2)

总体来看，这一区域(温江新光华板块)的价钱在整个成都范围来看，目前还比较平和。昔日恒大竞得的地块目的中，容积率在1.5-2.5之间，适宜打造中低密度的产品。其中二号宗地的B地块为商业用地，容积率1.8，预测未来会打造为商业街。随着地铁四号线西延线的守旧，区域价值将被激起，恒大在此规划的多个住宅名目也颇具购买价值。

成交概况：

二号宗地

土地地位：温江区柳城街道新华社区，涌泉街道明光社区

买卖模式: 拍卖

用地面积(平米): 62635.68

用地面积(亩): 93.9535

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: A地块不小于1.5且不大于2.5;B地块不大于1.8。A地块约为42635.79平方米(约63.9537亩)，B地块约为19999.89平方米(约29.9998亩)。

起拍价(万元/亩): 320

成交单价(万元/亩):570

成交总价(万元): 53553.5

楼面价(元/平米): 3755.79

竞得者:林芝恒大旅行发展有限公司

溢价率: 78.13%

计算容积率: 2.28

四号宗地

土地地位：温江区柳城街办新华社区，涌泉街办明光社区

买卖模式: 拍卖

用地面积(平米): 71380.67

用地面积(亩): 107.0710

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于1.5且不大于2.5

起拍价(万元/亩): 300

成交单价(万元/亩):640

成交总价(万元): 68525.44

楼面价(元/平米): 3840

竞得者: 林芝恒大旅行发展有限公司

溢价率: 113.33%

计算容积率: 2.5