温江新闻:乘开往近郊地铁 买环境优美楼盘(2)

　　“自从地铁4号线二期通车后，我上班都不开车了。”家住光华大道的张伍告诉记者：“我公司在环球中心，原来每天上班只有自己开车，不仅路上需要的时间多，而且付出的成本也很高，现在这条地铁线通到了我们小区附近，虽然不能直接到城南，但通过转换不仅节约了上下班时间，而且还节约了出行成本。”

　　“温江楼市最大的问题是库存大。”刘璐说，这个区域前几年开发集中，尤其以光华大道沿线最为明显。地铁4号线二期通车以后，光华大道沿线楼盘的入住率肯定会提升。去年底以来，温江楼市已经出现了一波上涨行情，刘璐认为短期内不会再迅速地提升。但地铁4号线二期的开通，对提升沿线楼盘的入住率将会很明显，特别是一些刚需项目的入住率会迅速提升。从长远来看，这对这些楼盘的保值增值是很有帮助的。

　　“现在青羊区在西三环和绕城之间的产业园区发展迅猛，这对温江楼市也是很大的利好。”记者在采访中了解到，温江目前在大力发展医药产业，给区域带来很多就业人口；青羊总部基地给光华大道沿线带来了巨大的消费群体，而青羊新城未来的工作群体由于受三环内高房价的影响，在地铁的带动下，可能会选择在温江买房置业。

　　“温江本身发展现代服务业缺乏基础。”刘璐认为，青羊新城的产业发展得越好，温江的楼市也就越好，二者有地理位置上的共生关系。

　　成都近郊楼市“近稳远好”

　　据相关数据统计显示，目前光华大道沿线二手房成交价已超过了板块内的平均房价，而大学城板块内则有楼盘售价略低于板块内的均价。“随着成都地铁4号线二期的开通，在沉寂多年之后，光华大道沿线、温江板块以及龙泉驿区十陵区域将迎来新的发展期。”成都健鹰地产总经理杨健鹰说，受多重利好叠加的影响，成都部分近郊楼市近期企稳，远期依然看好。