据1月12日全球知名房地产服务商戴德梁行发布的研究报告指出，未来房地产市场调控政策将持续深入，租赁住房市场将得到大力发展，成都住宅市场也将逐步趋于稳定。
该报告显示，自2016年10月以来，成都陆续出台了限购、限售、限贷、限价、限商改住、摇号买房等一系列政策，其中限价政策出台后，成都住宅市场售价也得到有效控制。尤其是去年11月，成都摇号买房政策出台后，全款购房、通宵排号等现象得到有效遏制。
“成都市主城区住宅成交价格比2016年同期上涨17.42%至13911元/平方米。”戴德梁行综合住宅服务部董事谢普丞说：“对2016年底和2017年初房价疯狂上涨，成都政府果断出台了大量政策予以应对，房价得到有效控制。未来缓解住宅市场需求压力的重要手段是推行‘租售并举’。”去年11月出台的《成都市住房租赁市场发展五年规划(2017-2021年)》提出，到2021年成都租赁住房保有量将达到151万套，较2017年增长25%。
“租赁住房制度的建设，有助于从需求端根本地解决市场供需矛盾，从而消除住宅市场的投机行为，因此租赁住房是住宅市场长效机制建立的重要支点。”谢普丞认为，随着租赁制度的完善，未来租赁人群比例会不断扩大，多层次的住宅供应体系将得以建立，这对于房地产市场的稳定发展具有里程碑式的意义。
黄杨敏
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