凭借强劲的发展动力，以及在吸引资本、企业、人才方面呈现的突出优势，成都闯入全球最具活力城市20强榜单。在全球竞争中，成都的发展潜力正在以一种新方式被世界认可。
“活力”首先来自于城市发展的数量级增长。一个重要的基础即是，成都本身庞大的城镇人口规模，以及强有力的人才政策。仲量联行成都分公司董事总经理谢凌认为，人口是城市活力发展的基石，不仅组成了城市的建设者、生产者和消费者团队，亦是新技术的创造和应用者。
据成都市统计局公布的数据，2018年底，成都市常住人口达1633万人。还有数据显示，人才新政已累计吸引超过26万名大学本科及以上学历毕业生落户成都——这被谢凌视作一种信号，在庞大的人口基数与快速增长的人才数量背后，成都显现了极其蓬勃的发展活力。
人口驱动了城市消费力的强劲增长。根据成都近日公开发布的数据，2018年成都实现社会消费品零售总额6801.8亿元，增长10%；同一年，这里还新增落户200家首店，全球80%以上知名品牌入驻成都。
如果说人口是“基石”，新经济产业则被谢凌视为是城市活力发展“新引擎”。谢凌的观点是，人才大量涌入新经济产业，促使办公楼需求增加，办公形式与需求结构也在发生变化。2018年，成都甲级办公楼中高科技行业的租赁需求占比达23%，较2015年上升17个百分点。2018年，成都办公楼空置率更创下7年最低。
“商业房地产发展动力是考察城市活力的重要指标，新经济产业的快速发展无疑是成都进入20强的‘加分项’。”谢凌表示，随着“老成都”与“新蓉漂”的汇聚，成都将在新一轮创新创业大潮中崭露头角。
透视潜力
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黄杨敏 标签：社会...
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