意大利《24小时太阳报》报道，南欧地中海国家已经成为亚洲房地产投资的热门目的地。中国投资者在欧洲的购房兴趣超过美国，其中意大利米兰科莫湖区房产价格持续上升。意大利那么多房产，而科莫湖区房产能够从中脱颖而出，究竟有什么优势吗？
意大利米兰，这座主导意大利经济、工业的现代都市现今已是欧洲最受瞩目的城市之一。科莫湖区位于米兰市的东北向50公里，号称是意大利“最负盛名的旅游胜地”。科莫湖以自然景色优美著称，滨湖建有许多华丽的别墅、公园供游客居住游玩。国际上的一些著名的影片也多在此取景。
许多欧美社会的名流为拥有一栋科莫湖畔的别墅而感到骄傲。其中最有名莫过于国际影星乔治·克鲁尼，他在科莫湖周边买了别墅，并举行了婚礼。本身优越的地理优势再加上明星效应，让这个小镇名噪一时，房价也提升迅速。
在已经开放移民政策的欧洲国家中，意大利移民政策的开放格外引人注目。意大利投资购买30万欧元房产，即可获得意大利临时居留身份；持有房产5年后获永居身份，获得永居后房产可自由出售。获得意大利选择居住居留权，即可以在26个申根国家自由出入。而获得意大利永久居留权，则将可以自由选择在欧盟国家工作、学习或生活。
意大利相关政策规定，通过购房方式获发“选择居住居留”身份的外国公民，在获得首期选择居住居留卡后，即可享受与意大利公民相同的社会福利保障。意大利福利保障除了拥有全球第二的医疗保障体系，还有公立学校免学费的教育制度、到一定年龄之后的每月550欧元的养老金。而科莫湖作为旅游、养老圣地，自然深受更受亚洲移民者和投资者青睐。如今已有不少投资者通过“投资房产+居留”的模式移民科莫湖、萨丁岛等意大利很多地区。
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