出让年限调整后，土地出让金的计算也将随之改变。实行工业用地弹性年期出让或租赁的，按照年均工业用地出让指导价计算出让价款或租金。租赁年限在5年以下的（含5年），须一次性缴清土地租金；租赁年限在5年以上的，须一次性缴清5年的土地租金作为首笔价款。
“按照50年的最高出让期限和政府部门公布的出让指导价标准，就能计算出年均指导价。”成都市经信委相关负责人解释道，对全市确定的支柱产业、优势产业、未来产业项目，采取出让方式供地的，可按工业用地出让指导价标准的80%确定土地出让起始价；采取租赁方式供地的，可按年工业用地出让指导价标准的70%确定土地年租金起始价。
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