龙泉驿新闻:《成都市“中优”规划优化方案》出炉

　　日前，市规划局披露了备受大家关注的《成都市“中优”规划优化方案》(以下简称《方案》）。这也是“十字方针”中首个完成并稳定的规划落实成果。按照优化城市空间结构，重塑经济地理的规划思路，主要以五环路为界形成“中优”规划范围；涉及“11+2”的区域结构，面积共1264平方公里。按照该规划，“中优”目标及思路为“建设美丽中国典范城市，建设和谐宜居生活城市”，最终实现“优功能、优产业、优形态、优空间、优方式”。

　　抢抓“中优”机遇，龙泉驿城市建设将迎来新契机，一座空间形态更优，城市品质和产业层次更高的城市，将让我们的生活更加美好。

　　关键词 优化城市空间形态

　　路径1降低开发强度

　　根据总体城市设计确定的总体格局，优化形态分区。《方案》明确，形态分区分为核心区、一般地区、特别地区。其中核心区指综合交通枢纽、城市轴线、城市中心区，为建设强度相对较高的区域；特别地区指中心城历史片区、滨水区、依山区、城市风道区、环城生态区等区域；一般地区指除核心区及特别地区以外的城市区域。按照总体城市格局，将二环以外的历史片区、滨水区、依山区、城市风道区等从原有建设分区调整为特别地区。

　　降低住宅基准容积率。成都容积率过高是导致交通拥堵、城市形态较差、特色不突出的主要原因，因此借鉴天津、上海的规划管理，应大力降低容积率。

　　同时降低商业基准容积率。城市形态分区分为三类，实行平均容积率和最高容积率双向控制。根据城市设计，在同一片区同期建设的项目中总体平衡。

　　路径2降低建筑尺度

　　加强城市形态精准规划，精细化管控，通过重点地区城市设计及详细城市设计，编制城市设计导则，加强城市建筑尺度管控。