龙泉驿新闻:《成都市“中优”规划优化方案》出炉(2)

　　加强“四边”的建筑形态控制——临主要滨河地区、历史文化片区、主要临山地区、主要公园周边、环城生态区，地块内50米以内建筑高度应不超过24米，50米以外的高层建筑之间的高差比不宜小于25%，形成高低错落、疏密有致的城市空间形态。

　　加强对建筑连续面宽的控制——中心城区范围内临规划宽度30米以上道路（含30米）和主要河道的建筑高度大于24米的商住楼和10层（含10层）以上的纯住宅建筑主楼面宽最大连续面宽投影不宜大于80米；建筑高度大于24米且不大于60米时，最大连续面宽投影不宜大于60米；建筑高度大于60米时，其主要朝向投影面宽不宜大于40米。

　　加强对建筑形体的控制——30亩以上建设用地内的建设项目，高层建筑之间的高差比不宜小于25%，面向城市开敞空间和主要道路应形成高低错落的天际轮廓线。商业办公建筑不宜出现3栋及以上简单重复。住宅建筑不宜出现6栋及以上简单重复。高层住宅宜采用点式设计。

　　路径3降低人口密度

　　据测算，目前“中优”区域现状城市建成区人口密度约1.55万人/平方公里。

　　疏解非核心功能，降低人口密度——通过调迁一般性制造业、部分批发市场及仓储物流、中等职业教育，疏解部分人口。

　　置换现代服务业，优化人才结构——产业由原来的劳动密集型逐步向技术密集型和服务密集型转变，优化人才结构，增加高技术人才人口密度。

　　通过降低容积率，降低人口密度——绕城高速内通过调减容积率，调减规划人口75万人；“中优”区域内通过调减容积率，调减规划人口150万人。

　　通过以上举措，规划人口密度调减为1.36万人/平方公里。

　　关键词 提升城市品质

　　路径1塑造特色

　　塑造“蜀风雅韵、大气秀丽、国际时尚”的城市特色；分片区确定风貌特色。