龙泉驿新闻:喜 又有三个片区启动棚户区模拟搬迁改造

　　昨天，位于文明西街、公园路及红豆小区的居民打来热线询问，近期街办和社区工作人员正在入户进行棚户区改造的意愿调查，是否意味着他们居住的地方很快就将进行棚户区搬迁改造了呢？为此，记者采访了区房管局相关负责人，获悉这三个片区目前已经启动棚户区模拟搬迁改造，目前正在进行前期的项目摸底和意愿调查，希望广大棚户区居民能够积极配合。而是否能够实现棚改，最终还要尊重群众意愿，模拟搬迁签约率达100%方可正式实施。

　　是否搬迁？

　　群众自己说了算

　　就群众关心的是否模拟搬迁启动后，就一定会实行棚改，区房管局相关人士表示，目前，我区在所有棚户区改造中均实施模拟搬迁。模拟搬迁是指拟改造区域范围内的房屋业主，按照有关法规政策规定，就房屋搬迁补偿事宜与改造项目方通过协商并签订统一补偿标准的、“附带生效条件”的协议。如果该范围内全部房屋所有权人均签订该协议，也就是说模拟签约率达100%，则该协议产生法律效力。反之，则已签订的协议不生效。

　　模拟搬迁分为两个阶段，第一阶段为意愿征集阶段。在一定时间内，房屋所有权人同意改造意愿之比率达到政策规定的比例95%，方能启动模拟搬迁，开展房屋权属登记调查、房屋价值评估、拟定房屋补偿安置方案、签订补偿安置协议等工作。第二阶段为模拟签约阶段。模拟搬迁补偿安置协议签约率达到100%的比例后，协议发生效力。模拟搬迁即转为正式搬迁，模拟搬迁协议方能产生法律效力；反之，补偿安置协议不生效，模拟搬迁活动依约终止。

　　龙泉模拟搬迁失败的项目有2007年启动的花都酒店旁边的物资局宿舍项目，成功的有062小区、五金厂、金轮寺、无二厂、音乐广场、大面老场镇、保安寺路和陶瓷厂等10个棚户区改造项目，实现了100%模拟搬迁签约，惠及居民1800余户，累计发放补偿款约13亿元。

　　怎么搬迁？

　　五大环节四重审计