目前区房管局、龙泉街办与相关社区正在对驿马河片区、公园路片区、红豆小区进行群众意愿调查的阶段。而棚户区改造从启动到成功实施到底要经历怎样的程序,接受哪些监督呢?区房管局相关负责人说,启动棚户区改造,需要经过以下五大环节:一是要得到省市区主管部门对棚户区改造项目进行认定,如果属于棚户区改造范畴就将列入计划;二是要把列入计划的棚户区改造项目打包向国家开发银行申请棚改专项贷款,贷款审批下来,资金有了保障就可以启动;三是棚户区改造是否启动还要征求全体业主意愿,书面同意改造的业主比例要达到95%以上才启动改造;四是棚户区改造实施模拟搬迁,模拟搬迁签约正式启动后,100%业主(该项目所有业主)签约补偿协议才能生效;五是100%业主全部腾退房屋后,即可兑付搬迁补偿款。目前,龙泉驿区棚改项目全部实行100%的货币化补偿政策。业主领到补偿款后自行选择心仪地段的房屋进行安置,依法免征契税,依法享受购买新建商品住房优先摇号选房的优惠政策。
在棚改模拟搬迁实施过程中,所有项目业主都执行一个政策补偿标准,绝无一个特殊住户。棚户区改造的每一笔资金需经区建发公司、区房管局、区政府、项目监管银行、国开行省分行(项目贷款银行)五方审核后,由监管银行直接发放到户(不经过房管局或属地街办的账户),每一户业主的补偿资金明细必须依法公开公示。同时,补偿资金将接受国家审计署昆明特派办、成都市审计局、青白江区审计局(异地审计)、龙泉驿区审计局专项审计和全程跟踪审计,同时接受群众举报和社会监督。
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