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成都青白江区4宗地昔日拍卖 万科胜利竞拍2块
2017-11-09 08:51
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外围揭示:11月8日上午10点，成都青白江区4宗土地合约242亩末尾拍卖，吸引了万科、金科、美的、新成等在内的多家房企参与。依据拍卖规则，本场拍卖以增价模式自由竞价。
成都青白江区4宗地昔日拍卖 万科胜利竞拍2块
11月8日上午10点，成都青白江区4宗土地合约242亩末尾拍卖，吸引了万科、金科、美的、新成等在内的多家房企参与。依据拍卖规则，本场拍卖以增价模式自由竞价。
最终，位于青白江区凤凰小道以南、凤祥小道以北，面积约70.21亩地块，被金科以3050元/平方米的楼面地价拿下，溢价率1.67%位于青白江区凤凰小道以南、凤凰西四路以西约60.85亩和位于青白江区凤祥小道以北、凤凰西四路以西约34.2438亩地块，被万科分别以成交楼面价3025元/平方米，溢价率0.83%和成交楼面价3025元/平方米，溢价率0.83%竞拍胜利位于青白江区同华小道以北、凤华路以南，约76.6622亩地块，被美的以3025元/平方米的楼面地价竞得，溢价率0.83%%。据悉，美的地产去年的销售额217亿元，全国第78位，此次拿地是美的初次落子成都。
依据锐理数据显示，2017年以来，青白江区房价继续走高，10个月工夫，由年终的4046元/平方米涨至5210元/平方米，涨幅29%青白江区前三季度住宅存量去化迅速，曾于2月、5月、7月供应断档，有半年多工夫处于低供应高销售形状，"供不应求"成为青白江区域市场主旋律。
今年青白江仅3宗地成交，其中金科于8月16日拿下的77.54亩土地案名已确定，为金科博翠天宸，也是青白江头个品牌楼盘，另外两宗暂未呈现名目。
2017年4月，中国(四川)自贸区正式挂牌，作为四川三大片区之一的青白江铁路港片区正式退出自贸区营垒。
7月，成都突破圈层构造，中心城区将由"5+1"变成"11+2"，青白江区一跃成为了新中心城区的一员。
8月，青白江区经过实施产业人才汇集工程、重点人才培养工程、民生人才降职工程、人才安居工程、人才暖心工程等"五大工程"，提出了"人才新政30条"，大力吸引高端人才入驻。
11月初公布的《成都市城市总体布局》(2016年-2035年)计划公众意见征集显示，未来将高品质改造北部区域，增强区域一体性能新支撑。北部区域是都市性能优化区、全市优化工业化城镇化开发的区域，范围蕴含青白江区所在的3个区域。
属于新中心城区，不限购，与二圈层其余区域相比，青白江还有较强的产业支撑和近郊经济最强城区的劣势，为当地房地产市场带来大量的人口流量和生产资金流，劣势与潜力等多重要素的利好下，青白江的房地产被迅速催热，目前已有金科、佳兆业、人居等多个品牌房企入驻。
此外，青白江交通网络四通八达，5条高速(成绵、成南、成巴、成都二绕、布局中的成青)、两条国道(G108线、G245线)、1条省道(S211线)穿境而过宝成及宝成复线、达成及达成复线、成渝铁路、成绵乐客运专线通过青白江，造成通达全国的快速铁路网。
现在，成都加速轨道交通规划，依照远期布局，17号线未来将买通青白江，接入大成都国家中心城市发展圈，区域未来价值可期。
旧事多一点
宗地一
地位:青白江区凤凰小道以南、凤祥小道以北
面积:70.2160亩
用途:住宅兼容商业，住宅70年、商业40年
容积率:1.0<容积率≤3.0
起拍楼面地价:600万元/亩
成交楼面价:610元/亩(3050元/平方米)
竞得者:金科
宗地二
地位:青白江区凤凰小道以南、凤凰西四路以西
面积:40565.14，合60.8477亩
用途:住宅兼容商业，住宅70年、商业40年
容积率:1.0<容积率≤3.0
起拍楼面地价:600万元/亩
成交楼面价:605万元/亩(3025/平方米)
竞得者:万科
宗地三
地位:青白江区凤祥小道以北、凤凰西四路以西
面积:22829.17，合34.2438亩
用途:住宅兼容商业，住宅70年、商业40年
容积率:1.0<容积率≤3.0
起拍楼面地价:600万元/亩
成交楼面价:605万元/亩(3025/平方米)
竞得者:万科
宗地四
地位: 青白江区同华小道以北、凤华路以南
面积:51108.12，合76.6622亩
用途:住宅兼容商业，住宅70年、商业40年
容积率:1.0<容积率≤3.0
起拍楼面地价:600万元/亩
成交楼面价:605万元/亩(3025/平方米)
竞得者:美的