青白江新闻: 主题: 「成都房产事」青白江拍卖四宗地共计242亩 美的首次进入成都楼市
发布时间：2017-11-10 10:24 来源：
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「成都房产事」青白江拍卖四宗地共计242亩 美的首次进入成都楼市微成都 2017-11-09 11:53
今日，青白江四宗土地走上拍卖台，共计242亩，除第一宗地成交价楼面价为3050元/㎡外，其余三宗均以楼面价3025元/㎡成交。并未刷新10月16日创下的4450元/㎡的记录。据了解，此次连拿两地的万科，是首次通过土拍市场进军青白江；同时，这也是美的首次进入成都楼市，其相关负责人在接受成都商报记者采访时表示，美的地产已关注成都市场多时，对于今日所拿地块的打造，或将引入其内部正极力推行的5M智慧健康社区。
作为成都“老牌区”，青白江直到今年开始了它的逆袭。4月，青白江自贸区设立；7月，青白江被划入中心城区范围；加之此前“最严限购”的广泛辐射，青白江成为了成都“中心城区”内唯一不限购区域。
据统计，青白江今年此前共计四宗土地入市：
4月，青白江一宗土地登台拍卖，却因无人问津而惨遭流拍；
8月，青白江一宗地块却在拍卖时意外引发开发商争夺，最终被金科以楼面价3600元/㎡收入囊中，此次华丽转身，青白江仅用了四月；
到了10月，青白江两宗地新地入市，吸引了不少大开发商参与，最终分别由人居置业和佳兆业竞得，并且以4450元/㎡的楼面地价刷新了历史记录。
青白江住宅销售信息
与此同时，据中成房业数据显示，从2016年1月至今，青白江的在售楼盘均价已从3874元/㎡温和上涨到5205/㎡。
此次拍卖的四块地中有三宗地都位于青白江区凤凰大道以南，周边有英祥·北城映像(楼盘详情 图库 网友点评)、武海·中华名城、瑞居·海布斯卡等项目，除了海布斯卡均价7500元左右，其余两盘均价均已超过8000元/平米。宗地四周边的华逸花园、新城花园等二手房均价在6000元/㎡左右。
本次土拍详情
一号宗地
宗地位置：青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北
净用地面积：46810.68㎡合70.2160亩
规划用地使用性质：二类住宅用地
土地用途及使用年限：住宅70年、商业40年
容积率：3.0
建筑密度：≤25%
起拍价：600万元/亩，3000元/㎡
成交价：3050元/㎡
竞得者：金科
二号宗地
宗地位置：青白江区凤凰大道以南、凤凰西四路以西
净用地面积：40565.14㎡合60.8477亩
规划用地使用性质：二类住宅用地
土地用途及使用年限：住宅70年、商业40年
容积率：3.0
建筑密度：≤35%
起拍价：600万元/亩，3000元/㎡
成交价：3025元/㎡
竞得者：万科
三号宗地
宗地位置：青白江区凤祥大道以北、凤凰西四路以西
净用地面积：22829.17㎡合34.2438亩
规划用地使用性质：二类住宅用地
土地用途及使用年限：住宅70年、商业40年
容积率：3.0
筑密度：≤35%
起拍价：600万元/亩，3000元/㎡
成交价：3025元/㎡
竞得者：万科
四号宗地
宗地位置：青白江区同华大道以北、凤华路以南
净用地面积：51108.12㎡合76.6622亩
规划用地使用性质：二类住宅用地
土地用途及使用年限：住宅70年、商业40年
容积率：3.0
建筑密度：≤25%
起拍价：600万元/亩，3000元/㎡
成交价：3025元/㎡
竞得者：美的
来源：成都商报房产