摘要:位于祥福镇中街的117号—129号的楼房是上世纪70年代初修建的集体建设房。
位于祥福镇中街的117号—129号的楼房是上世纪70年代初修建的集体建设房。由于年代久远，基本属于危房。去年底二楼上的租客退租后，就再也没人来租住了。而这一幢楼房又是该社区为数不多的集体收益来源，没有人来租房子，就意味着集体经济的损失。社区党委书记史方杰为这事忧心不已，但近日，此事有了转机。
“新设计的楼房铺面，要与整个场镇街景配套，要有现代气息，要成为祥福镇街上的亮点。”近日，记者来到康家渡社区时，史方杰正在叮嘱相关人员要做好图纸设计。他说，“三个臭皮匠，顶个诸葛亮。”有效解决这一问题，还是依靠了集体的智慧。
今年6月，史方杰召集社区“两委”成员坐在一起，专门讨论这幢房子的维修问题。“我看啊，这幢楼房已经有40多年了，维修也管不了多久，还不如推倒重建。”社区主任黄云首先建议。“当然了，大家都赞成重建，关键是资金从哪里来？”史方杰感到为难。“还是像改造滨江路那样，让施工企业垫资，等收到租金后，再付工程款。”有人提议道。“已经没有前几年的好事了，现在很少有企业愿意垫资修建了”……经过一番激烈的讨论，最后大家达成了向银行贷款修建楼房的共识。紧接着，史方杰安排社区工作人员整理相关资料，准备向银行申请贷款。然而银行在审查相关资料时发现，贷款修建的楼房属于社区集体资产，不符合放贷相关政策。
9月初，社区再次召开“两委”及议事会议，商讨旧楼改造事宜。“现在房地产都在搞期房，我们可不可以也来个期租。先把要修建的楼房图纸设计出来，让有意愿租房的人进行报名登记，并提前收取预租资金，这样不就能解决楼房建设资金了吗？”一位年轻人建议。“这倒是一个好办法，可以这样办。”议事会成员纷纷表示赞同。最终，经过集体商讨，大家一致通过以预收租金的方式来解决项目资金的难题。
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