像锦绣北苑一样，从令人羡慕的企管小区“变身”成众人诟病的弃管小区，化工路社区还有化工北路61号、滨河路16号、化工南路125号等21个无人管理的改制企业家属区。这部分小区均位于老厂区周边，受建设年代较早、住户数量偏少、基础设施设备不够齐全等因素影响，专业物管公司不愿意入驻，致使小区长期处于无人管理的状态。
弃管到齐管的居民心态
企业破产了，但是居民生活不能跟着“破产”。刘阿姨在谈到自己生活了一辈子的家属区时表露出了焦急之情，“这些家属区从来没有做过大规模的改造，房龄一年年增长，设施老化，违建堆积，环境也脏乱差，连我家的小孙儿都嫌弃。儿子儿媳在外地上班，节假日带孙儿回来看我，每次回家都不愿意住家里”。
随着区上实施城乡社区发展治理“五大行动”，棚户区、老旧院落改造和背街小巷整治，刘阿姨生活的锦绣北苑小区纳入了老旧院落整治范围，院落环境也发生改变。不大的院子错落有致，花台分布两侧、黄色小花正开得娇艳；机动车有序停放在停车位内，留出了中央的消防通道；楼面、雨棚、车棚、垃圾堆放点等都焕然一新。
但是改造后的小区如何管理，成为困扰社区的一大难题。社区充分学习借鉴成功经验，大胆尝试培育社会组织，成立了社区物业服务中心，按社区物业规范化管理的标准，每个小区配有门卫、维修、水电、绿化、巡逻等，工作人员实行机动统一安排，落实专职人员收集小区居民的需求和困难，帮助其解决与生活密切相关的治安、环境卫生、矛盾纠纷、困难求助等问题。至此，刘阿姨明显感觉到了小区的变化：院子干净整洁，院落设施布局合理，健身区、休闲椅，停车位井然有序……几近瘫痪的小区物管工作终于步入正轨。
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