青羊新闻:成都首家社区环境和物业管理委员会成立

过去，社区物业管理工作总是缺乏抓手，谁来组织、发动业主主动参与小区自治工作，长久以来都是个老大难问题。现在，这个问题或许找到了解决方案。在市委社治委、市房管局的指导下，昨日上午，成都首家社区环境和物业管理委员会在苏坡街道清江社区挂牌成立。据了解，这也是全国首个环境和物业管理委员会试点社区。据悉，社区环境和物业管理委员会成立后，社区物业管理有了自己的“主心骨”。今后如存在业委会不作为、业主损害小区公共利益、物业服务企业管理不到位等问题，都将成为环境和物业管理委员会约谈监督整改的对象。

通过社区成员自治管理 建设高品质和谐宜居生活社区

“目前城市发展很快，出现了很多新的楼盘，但涉及物业的相关法律法规，对行业内产生的一些新问题，不太完全兼容，缺乏一个物业管理的抓手。”苏坡街道相关负责人告诉记者，设立环境和物业管理委员会，主要是为进一步规范社区环境与物业管理秩序，提高小区居民的环境与物业管理意识，“在社区党委领导下，通过社区成员自我管理、自我教育、自我服务、自我监督的参与式治理，树立良好的社会道德风尚，实现社区环境‘共建共享、共治共享’，建设高品质和谐宜居生活社区。”

据了解，环境和物业管理委员会是在社区党委的领导下组织建立，由居民代表推荐产生。人员设置包括居委会委员、社区居民代表、社区议事会成员、居民小组长、党员骨干中产生9~11人兼任，至少5名以上为党员。

环境和物业管理委员会成立后，它的具体职责是什么？苏坡街道相关负责人介绍，主要职责包括13个方面，包括做好物业服务企业和业主委员会之间的协调工作，监督业委会各项工作，包括执行业主大会决议、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同、业委会定期在物业管理区域内公布管理规约、业主大会议事规则。其他工作还包括，监督物业服务合同、专项维修资金的筹集和使用情况、物业共有部分的使用和经营收益的收支情况、业主大会和业主委员会工作经费的收支情况等。

业主损害小区公共利益

也将被管委会劝导约谈