青羊新闻:8种情形可拒缴物业费？莫信！

在经历了漫长的看房、选房、交钱、等待、装修、验收后，购房者以为终于可以入住过上“幸福快乐”的生活，然而，实际上，业主与物业的“斗智斗勇”才刚刚开始。

家门外，小区里，业主们难免会遇到乱占车位、车辆失窃、房屋漏雨等闹心事，如果这类事情得不到妥善解决，业主和物业之间就会产生矛盾，有些业主甚至一气之下选择“不交物业管理费”的方式来表达不满，但是，业主理直气壮地维权，却经常会输了官司。那么，业主究竟该如何维权呢？真的可以拒缴物业费吗？

不交物业费 业主被告上法庭

日前，家住光华大道某小区的业主张先生收到了法院寄来的通知书，说是物业将他告上了法庭，要求他交纳拖欠多年的物业费。拿到通知书的张先生一肚子气，“不交物业费是有理由的”，小区物业公司的服务一直没有达到合同约定的标准，我干嘛要交这笔钱？

张先生告诉记者，2013年他买下现在这套房子，是首批入住小区的业主。入住一年后，他发现小区内开了不少托管班。“来来往往的人太多了，这让我们业主很没有安全感。”此后，张先生的家更是一个月之内连续两次被盗，一气之下，他再也未向物业缴纳过物业费。

与张先生同样情况的，还有小区另外20多户居民。据了解，小区1000余户住户，长期自住的业主仅占60%左右。而此次被告上法庭的业主，多为长期自住业主。“只有长期自住的业主才会在乎小区好不好，租户哪里会顾忌这些。”