青羊新闻:8种情形可拒缴物业费？莫信！(2)

在拒交物业费的小区业主眼中，物业管理下的小区“乱得一团糟”。“小区保安力量不足，大门随便进”、“楼道内消防设施被盗，无任何监控设备”、“物业收费不公示，日常账目不公开”……对于收到法院的通知书，不少业主又气又急，“我们的本意并不是不交物业费，只是想以此督促物业扎扎实实管好小区。”

网传信息不实

物业费应按时缴纳

采访中，有业主告诉记者，拒交物业费不是业主们的真正目的,可是在交与不交之间，业主和物业的矛盾累积日深，最后到了对簿公堂的地步。

看来，以拒缴物业费维权并不能取得预期的效果。青羊区法律援助中心的律师表示，只要是合法选聘的物业公司，即使业主认为物业公司的服务不到位，全部不交物业费也于理于法不符。那么，业主究竟该如何维权？物业费能够拒缴吗？

近段时间，一则“8种情形可拒缴物业费，小区还可能倒找钱”的消息在网上传得沸沸扬扬，里面提到“物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交”“物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法”“物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交”“物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交”等内容，这些都让业主们兴奋不已。

然而，真实情况是，这其实是条不实信息，是对《物业管理条例》及有关修订内容的错误解读。

律师表示，日前，国务院公布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》，其中对《物业管理条例》部分条款的修改只涉及“物业服务企业资质”相关内容，并未涉及物业费相关内容，更没有网传所谓“8种情况可拒缴物业费”的相关条款。相反，《物业管理条例》第七条，对业主在物业管理活动中应履行的义务规定中，明确了业主应当按时交纳物业服务费用。