青羊新闻:小区群租“顽疾”：从“治不了”到“管得好” 清源社区以承租托管模式破解群租难题

随处私拉的电线、堆满杂物的楼道、客厅变成卧室……在清源社区的安置小区，这样的群租乱象比比皆是。群租潮带来了大量安全隐患，同时也困扰着小区的正常住户。

实际上，社区对于小区群租的整治一直在进行，但由于多方面原因，整治效果反复回潮不尽如人意。而现在，借助社区环境和物业管理委员会，整合专业社会资源，以承租托管的方式，让群租“乱象”得到了根治，也探索出了一条建设“高品质和谐宜居生活社区”的新路子。

群租成“顽疾”

各方都喊“脑壳痛”

2个安置小区，5个商业楼盘，清源社区是一个典型的复合型社区。近2万常住人口中，既有拆迁安置居民，也有高端商业楼盘住户，还有大量的租户，服务对象需求多元、管理难度大。

在所有的管理难题中，最让人头疼的莫过于安置小区群租“顽疾”。不少拆迁户将空置的安置房在“零装修”的基础上低价租给了外来务工人员，导致小区环境日益恶化，安全隐患大大增加。

“以安置小区清波A区为例，常住户仅474户，而租户就达到了642户，多出了近一半，常住人口1659人，租房的人有2247人，这样的小区管理起来难度可想而知。”清源社区党委书记汤继刚说起之前的状况相当无奈。

据他介绍，这些安置房中，有被火锅店老板租来作为员工宿舍的，三室一厅的房子被摆进了10张上下铺床，住了20人，电线直接拉到每张床上，一旦短路发生火灾，后果不堪设想；还有房东把房间分隔成多个单间的，租给外来务工人员，小小的房间杂乱无章地堆放着各种物件，安全隐患极其突出。

与此同时，邻里矛盾也在不断增多。不少居民反映，群租客的作息时间与业主们不一致，有时半夜三更，群租房里依然热闹非凡，业主不堪其扰、投诉不断。