双流新闻:投入3000余万元 对标“中优”改造老旧院落

　　五年计划 
　　改造有路线图 
　　近段时间，区房管局物业管理科负责人一到办公室，就从电脑上调出一堆老旧院落改造点位及资金测算的表格，进行反复比对，有时还要拨打电话进行询问。该负责人告诉记者，一段时间以来，在区房管局的指导下，镇（街）及社区对老旧院落进行了全面摸底排查。其中，初步排查出我区纳入成都城市“中优”范围内城区部分，共有82个老旧院落；目前，已有29个被纳入了“中优”五年改造计划。不过，该负责人也表示，对剩余的50多个老旧院落，他们也将努力推进相关工作，争取与其他老旧院落同步实施改造提升，不断改善人居环境；初步预算，改造完这些老旧院落，我区将投入3000多万元。 
　　记者了解到，这些老旧院落，大多年久失修，并缺乏相应的管理长效机制。“比如说雨水、污水排放的问题，停车问题，设施功能跟不上的问题，今后的改造也将着眼老百姓反映强烈的问题来进行。”为此，在今后的改造中，将严格按照“总体规划、综合整治、分类改造、一院一策”和“政府指导、群众参与”原则，坚持“先地下、后地上，先功能、后景观”的方针，立足院落实际，引导居民优先实施雨污管网改造、水电气户表改造、安防设施改造、停车位改造、屋面防水改造等功能性改造。在资金结余的基础上，再根据居民需要进行休闲广场、文化长廊等景观打造。
    群众自主
    改造着眼长远
    近年来，我区在推进老旧院落改造中，始终坚持先自治后整治原则，着力完善老旧院落民主议事机构，在推动小区事务公开决策的同时，更促进了小区的阳光管理，赢得了民心；推动老旧院落通过改造，实现了自我管理、自我服务、自我教育和自我监督的良好局面。 对于今后的改造，区房管局相关负责人表示，将进一步运用前期探索的好经验、好办法，坚持群众主体原则，让小区居民成为小区改造和管理的主人。
    记者了解到，为提升改造的针对性，区房管局将通过各种形式，引导群众参与整治工作；并通过发放《老旧小区环境综合整治问卷调查表》等形式，充分听取居民意见，对整治方案提出意见和建议。同时，引导居民对工程各环节进行监督。此外，最为重要的是，改造前，区房管局及镇（街）、社区将帮助小区构建自治管理委员会，引入物业管理机制和房屋专项维修资金机制，实现长效规范管理。
    因此，改造后的小区，除了环境变美，设施更齐全，功能更完善；通过相应管理长效机制的跟进，居民生活习惯也在潜移默化地发生变化。今后，改造后的老旧院落，给居民生活带来的不仅是感官上的舒适度，更是对家园的认同感、获得感。