新都新闻: 成都市民房租变贷款 理解不足还是有意欺诈(2)

根据杨小姐提供的租房合同，有关银联代扣的相关条款写着，“当乙方(租房者)名下账户处于挂失、冻结等非正常状态而引起扣款不成功时，产生的结果由乙方本人承担;本人保证在上述账户中存入足额代扣金额，若账上存款余额不足，受托公司有权不代扣，因此产生的后果由乙方本人承担。”

记者发现，合同上虽然约定了扣款失败的所有后果都由租房者承担，但却没有明确扣款失败具体会产生怎样的后果，完全没有提及可能影响征信的内容，甚至未出现“贷款”、“征信”等字眼。

[ 租房中介 ]

房租分期月付 就是分期贷款消费

记者在该租房中介平台官方网站上看到，该平台提供“房租分期月付”服务，对于该服务的介绍，只说明了由第三方银行或金融机构代扣房租，房租如果逾期未缴，要缴纳滞纳金50元/天，并未提到“征信”等相关内容。

随后，记者以租客身份咨询该租房中介平台，该平台工作人员告诉记者，采取房租分期月付，前提是要签至少一到两年的租房合同，如果提前退租，除了要交一定的违约金给该平台，还要支付剩余房租的1%作为金融机构的“提前还款手续费”。

明明是与租房中介建立的租赁关系，为何还要给金融机构违约金?该工作人员介绍，“房租分期月付服务是金融服务公司和我们合作的一项服务，相当于金融服务公司把你的房租一次性交给我们了，然后你每个月再把房租打给金融服务公司。”该工作人员表示，如果中途退租，肯定是要给金融服务公司一定的手续费，“这个手续费也没多少。”

“差不多吧，就是分期消费，就是贷款。”当记者问及该项服务是否等同于向金融服务公司贷款时，该工作人员表示，按时缴房租就不会有任何影响，“你要是超期不缴，肯定会对征信有影响。”该工作人员还表示，租房合同上写明了是由金融服务公司提供月付服务，只需绑定银行卡或支付宝。但记者追问，为何不在合同上明确告知租房者该服务是贷款服务，不按时缴房租可能会影响征信时，这名工作人员却表示“没注意”“不清楚”。