新都新闻: 5万的资质只能卖1万 升仙湖还要多久能力“正名”？(3)

理想上，整个升仙湖片区仰仗其人造资源，是有才能开发成一个新的居住区。而作为整个片区的外围，红花堰社区的拆迁会带来大量的平坦土地。

其实该片区早有布局，针对升仙湖片区，是要打造升仙湖滨水商务区。未来这里将依附红花堰地铁上盖物业名目和升仙湖生态资源，疏导古代商业商务高起点植入，优化产业业态、城市状态，重点发展商务办公、滨水休闲商业、高端住宅，构成集居住、办公、购物、休憩于一体的城北滨湖商务中心。

按照现行布局，红花堰车辆段片区布局有市政路线及商业、住宅等。因为片区目前仍有局部农户和企业未实现拆迁，对供地、开发工作形成了很大的阻力，所以整个片区的成型十分迟缓。

大多房企也跳过这一区域间接入驻北三环外的区域，使得整个升仙湖目前在售的楼盘仅香澜坊一个。而且虽名目离升仙湖地铁站较近，价钱也仅1万出头，但销售情况不断不悲观。

但长期看来，城北已呈现“商贸向外，居住向内”的发展趋向――绕城高速左近的城北商贸城将承载起如今二至三环区域商贸集散地的性能，置换出的土地将更多地作为城市商业、住宅用地开发。

而二环和三环之间的区域，因其优越的天文地位，居住属性必将进一步加强，恰益处在这一区域的升仙湖，必须扮演起这个角色。

这象征着升仙湖的绝对价值，但“拆迁难”确实已重大制约升仙湖开展臂膀，而且工夫给予的答案示意，这个难题这么多年了都很难处理。若要扭转，历史遗留成绩、交通更新、区域拆迁、新域布局……无一不需求釜底抽薪。