新都新闻: 别忙着抢房 看看成都的市场供应量你就有底了

前段时间，由于市场供应量有限，“买不到房”成为购房者谈论最多的话题。其实，理性分析近期市场发生的潜在变化就会发现，“俏得很”的行情正在悄然改变。根据最近土地供应量的情况，以及近期预售证发放，甚至“租赁市场”的来势可以得出一个基本判断：下期楼市的热点将不会是抢房，而是大热之后的理性下单。无论是土地市场的热度，还是租赁房的“抢滩”，种种迹象表明，多渠道、多保障的租购并举，将是下阶段楼市保障购房者住有所居的政策基石，未来买卖双方都会更加理性。

拍地渐趋理性

后期供应量很大

今年上半年，由于种种原因，先期拍卖的土地曾引发业内各大开发商追捧，最终成交价也让业内惊呼：不计成本。但反观下半年的几场拍卖，开发商一场比一场理性。前几天，郫都区土地拍卖并未出现业内预料的“高价地”结果，就在今日，万科再在中和拿地，成交结果也显理性。

按照成都今年的供地计划，市场其实大可不必恐慌，这从下半年的供应量即可看出。据记者不完全统计，截至目前，今年已有约7000亩商住用地投向市场，折射到产品供应上，不出一年就将有大量房源入市，无房可买的紧张局面将得到全面缓解。

根据成都市国土资源局2016年公布的《成都市2017—2019经营性建设用地出让计划》，2017年成都全市计划出让经营性建设用地16000亩，其中商品住宅用地8800亩。据成都中成房业提供的数据显示，上半年成都供应了3120亩商品住宅用地，住宅用地大部分将集中在下半年，而从实际来看，8月份开始，成都土地市场就持续迎来了供应及交易高峰。