新都新闻: 别忙着抢房 看看成都的市场供应量你就有底了(2)

据统计，8月份成都计划供地34宗，合计1840亩，9月份计划供地29宗，共计2369亩，这两个月合计成交45宗，共2878亩。虽然十月份的土地拍卖受“国庆黄金周”影响有所推迟，但截至目前已成交9宗，共699亩。

业内人士分析，虽然今年供地最高峰已经过去，但在剩下的两个多月内，成都还将迎来较为密集的供地潮，中心城区和近郊区域后期楼市的走势值得关注和期待。

大量租赁用地上市

缓解供应紧张局面

从9月中旬开始，中房和人居相继在成都斩获多宗人才公寓用地，面积达26万平方米，此外还有大量比例的租赁住房和超2000套人才住房被列入开发商的建设要求。这就意味着，未来成都市场上将会有大量租赁住房面世，它们以低于市场价进行租售的方式,或将在成都房地产市场分得一杯羹，也将在一定程度上缓解目前紧张的供应局面。从政策层面来看，租赁住房类用地将在未来的供应端占得一席之地。

今年8月3日，成都发布的《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程的实施细则》提到：未来5年，成都将建设约30万套，2229万方人才公寓，符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准人才可申请租住由政府提供的人才公寓，租期为5年，租金标准由各区(市)县政府(管委会)根据人才和项目情况，按照市场租金的一定比例确定。租住满5年后可申请按入住时的市场价格购买，购房后5年内不得出售。

回顾近期的人才公寓用地出让情况，中房和人居包揽了包括锦江区、成华区、青白江区在内的8宗地块。此外，9月7日，成都首次出现“竞配建并无偿移交(或自持)定量租赁住房比例”的拍卖方式，6宗中心城区地块配建的租赁住房比例从20%到50%不等。9月21日，天府新区三宗地也以“竞配建并无偿移交人才住房套数”方式进行拍卖，成都在这一天之内就新增了2045套人才住房。