新都新闻: 去“虚火” 成都部分二手房主动降价(2)

“目前国内多数城市房价开始停止上涨。”据国家统计局公布的数据显示，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%，二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同;二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1%，三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2%和0.1%。

另外，一线城市成交量呈现大幅下滑，以北京、上海为例，截至10月27日，上海新房成交24.52万平方米，不足去年同期的三成;北京10月成交面积不足20万平方米，同比去年下跌72.3%。

相比成交量价遇冷，土地供应方面则相对火热。根据安居客房产研究院的监测数据，全国300个城市9月共成交土地1854宗，成交面积7929万平方米，同比增加18%，部分城市的供地力度不降反增，创出近年来供地力度新高。从溢价率来看，全国300个城市住宅土地平均溢价率31%，比去年同期下滑近半，可以看到在土地高成交的背后，是开发商对未来房价预期的明显变化。

二手房价松动 不能“以点带面”

记者在采访中了解到，与新房市场“买不到”形成鲜明对比的是，目前成都有些二手房主动降低报价以求快销，这是自去年成都房价进入上涨通道以来少有的现象。

高新区三跃套五+双花园，实得320平方米外加车位一个，房东出国急售，只要361万元;城东清水房市值350万元的别墅，装修花了360万元，现在愿意490万元出售;城东原报价110万元的房子，房东直降5万急售……近日，成都链家地产一销售员在他的微信朋友圈发布了上述消息，经记者多方核实，这些消息基本属实。这与之前一些房东“坐地起价”的报价形成了鲜明对比，这是楼市“高位盘整”的信号?还是个别现象?