新都新闻: 装修需实体样板先行 购房者可组合装修内容(3)

《实施细则》规定，开发企业应在项目现场，严格按施工图设计文件的要求，针对每一种装修方案分别制作实体展示样板房，作为销售展示和房屋交付的参照标准。实体展示样板房应真实反映交付的成品住宅的装修标准和施工质量。实体展示样板房的保留时间自第一次商品房交付之日起不得少于1年。  

而在成都市商品住房限购政策实施期间，开发企业在成品住宅实体展示样板房修建完成、所采用装修材料和部品设备的品牌、型号等完全确定后，应从备选库中委托工程造价咨询服务机构对成品住宅装修工程价格进行核定，并将工程造价咨询报告报送建设行政主管部门，建设行政主管部门出具收件回执。开发企业就其核定的成品住宅装修工程价格对外承担法律责任，因成品住宅装修价格核定不实而引发的一切社会、经济及法律责任由开发企业承担。  

满足个性化需求  

开发商可提供购房人自由组合的室内装修  

《实施细则》规定，开发企业可提供由购房人自由组合的室内装修菜单，在购房人选择确定装修内容后再实施成品住宅的装修工程，以充分满足购房者对成品住宅的个性化需求。  

开发企业采用购房人自由组合菜单装修内容的方式实施成品住宅建设的，应对户内装修工程分部分项内容进行施工图设计，按要求办理施工图设计文件审查，并向建设行政主管部门申办装修工程施工许可证，且应在项目竣工验收前按照不低于菜单装修最低一档的标准全部完成建设条件要求比例的成品住宅建设。否则，五方主体不得组织竣工验收，建设行政主管部门不予以项目竣工验收备案。由此而引发的一切社会、经济及法律责任由开发企业自行承担。