新都新闻: 楼市三大件悄然在变 成都二手房成交量走低(2)

“住宅供应量有所回落，周认购量仅为20.51万平方米，但公寓认购量却大涨。”合富研究院（成都）相关负责人认为，目前成都成交项目备案均价涨跌不一，但市场存量极低，价格受短期入市项目影响较大。  

价格倒挂严重  

二手房交易量小  

“我最近想卖房，信息发出去一个月了还没卖掉。”张烁说：“我的一位朋友也同样经历了这样的‘打击’。”  

记者近日在成都市房地产交易大厅采访时发现，前来办理二手房业务的消费者明显减少。4月17日早上9：30分左右，记者在位于后子门的成都市房地产交易中心大厅看到，仅有部分消费者和中介机构人员前来办理业务，这与之前的“门庭若市”形成鲜明对比。  

“现在二手房看的人多，真正买的人却很少。”一中介公司工作人员说：“由于长时间没有成交量，我们很多同事都转行了。”  

据链家网的数据显示，去年11月链家网在售房源为21233套，2月挂牌量也仅有25706套，三个月增长21.1%。链家网3月在售房源数量已经达到36718套，2—3月的增长率达到了42.84%。  

“一手房的价格被限制之后，同一个区域内新房和二手房的价格差多达数千元，再加上楼市调控政策还在不断的加码，面对这种趋势，一些二手房主就想高位套现。”西南财经大学经济学院副教授刘璐说：“成都的二手房市场经过一段较长时间的上涨，已经累计了较大的涨幅，所以在限购等调控政策之下，有回调压力也很正常。最近成都二手房挂牌数量增加迅速，主要是二手房抛压大的体现。随着成都刚需优先的摇号政策的执行，一些刚需型购房者转向参与购买新房，这也影响了二手房市场的成交量。”