法官认为，预售合同中约定付款方式及期限的行为与常理存在诸多相悖。首先，在1个月时间内，双方在未重新进行过磋商、沟通的情况下，突然将付款方式由棚户改造款支付变为按揭贷款支付，实属反常；其次，即便双方果真商议了付款方式及期限的变更事宜，石某刚俩口子都是超过65岁的退休职工，根本不具备现行办理银行贷款的一般条件；同时，再次，假设变更付款方式及期限的意见属实，那么开发商应及时关注按揭贷款的办理进度，并在按揭贷款办理无果的情况下，催促老人用其他方式补足房款。
最终，青白江法院判决开发商败诉，责令按照《定购书》上的协议履行合同按时交房，石某刚夫妇则支付剩余购房款。
张晓迪
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