新都新闻: 数据说话：成都去年每套房子平均租金接近2300元

2017年的成都租赁市场迈入了“新时代”已成为业界的共识。成都市发布“租赁方案”、市场发展五年规划等；同时，由于消费者购房年龄的后移、品质居住需求的崛起、月供租金剪刀差的扩大，正在为市场提供最直接的增长动力；另外，多行业巨头纷纷布局蓉城租房市场，品牌长租公寓规模正从2017年的3万间迈向2018年的10万间。

成都房子租金如何变化？什么人在租房子？哪些区域是租赁热点？哪些区域房租涨幅最大？为此，成都链家研究院进行了调查。

图：2015-2017年成都租客户籍变化情况

城市魅力提升“蓉漂”占比持续上行

成都作为四川省会和政治、经济、文化中心，也是国务院规划确定的“西南片区的科技中心、商贸中心、金融中心和交通、通信枢纽”和国务院首批公布的24个历史文化名城之一。城市魅力不再局限于美食、变脸、熊猫等文化标签，更在高新和医药产业位居全国前列。

川外户籍租客占比逐年上涨，2017年增至30.9%。2017年7月，成都学历落户政策出台后，全市共登记本科以上人才超过10万人，部分省外租客转为蓉籍，致使本地租客占比同时增加。

图：成都未来五年租赁住房供应计划

发展五年规划科学规划扶持租赁市场

2017年11月15日，成都市印发《成都市住房租赁市场发展五年规划（2017-2021年）》结合国企资源与优秀民企实践经验，通过新建租赁住房（人才公寓、产业园区租赁住房等）、盘活闲置库存等途径，稳步提升租赁住房的供应量。计划到2021年，全市租赁住房保有量达到151万套，共计13627万平方米，较2017年保有量分别增长25%和22%。