新都新闻: 数据说话：成都去年每套房子平均租金接近2300元(3)

2017年4号线二期、10号线和7号线正式通车，地铁网形成“井+环”模式，成都轨道交通覆盖面和通达便捷性大幅提升。地铁周边租赁成交量占比较2016年显著提升，超六成租客选择地铁房入住，成交量同比上涨38.6%，而非地铁房成交量同比下滑7.3%。

分线路看，途经中环路的7号线以23.0%的租赁成交占比居首，2号线以21.0%的占比紧随其后。分站点看，东门大桥、牛王庙、春熙路等城中心地铁站点租赁成交量占比较高，红牌楼、清江西路等老牌住区表现也十分抢眼。

此外，沿铁的城市配套，也影响区域租房市场的热度。7号线途径成都传统住区，沿线配套设施完善，学区众多，生活氛围浓厚。考虑到7号线于年末才正式开通，预计2018年沿线租赁占比将进一步提高。2号线职住一体化显著，成交量靠前的站点均为春熙路附近商业区和高校周边，东至龙泉、西至郫都，并可直达春熙路商圈，备受租客欢迎。10号线一期主要为机场线，沿线住区稀少，因此成交量仅占1.1%。3号线中新南门交通优势明显，红牌楼为配套完善的传统住区，由于距离机场较近，深得省外人口欢迎。

表：2017年成都市部分品牌公寓现状调研概况

品牌公寓纷纷入蓉租赁市场呈爆发态势

截止2017年底，创业系魔方公寓、蜜柚公寓、优客逸家、如米公寓、蘑菇公寓、美丽屋等公寓品牌纷纷入驻成都；与此同时，中介系链家自如、世联行红璞，开发商系龙湖冠寓、万科泊寓也抓紧布局相继落子蓉城。经估算，2017年成都品牌长租公寓规模约为3万间，而根据各企业布局规划推算，至2018年底，成都品牌长租公寓规模将达到10万间，品质租赁市场呈爆发态势。

购房年龄后移居住需求在停靠期延长