据成都链家二手住宅客户数据显示，刚需购房年龄连续3年后移。随着房价上涨，购房天花板较低的年轻客户积累首付的时间变长，也意味着他们在租赁市场停靠的时间被迫拉长，租赁市场保有需求继续累加。
一方面，随着中国经济的腾飞，成都居民的可支配收入不断提升，从2000年到2015年实现了翻两翻的增长，居民的消费能力也随之提升，对于居住需求，从以前的“有得住”转变为“住得好”；另一方面，随着80后、90后的崛起，作为在物质相对比较丰富的年代长大的新生代，他们对于品质的追求更胜于60后、70后，更愿意为品质服务买单。
市场一体化导向企业聚集区带动租赁火热
城市配套发展提升租赁成交水平，分行政区看，中心城区成交量占比显著高于近郊，原因在于租客多选择距离工作地点较近的区域，因此产业集中度更高的中心城区更受租客青睐。从成交量增幅看，新都和双流由于成交基数较小，因此2017年成交量增幅显著。高新南区由于入驻产业园的企业众多，上班族居住需求旺盛，因此在保持高成交占比的同时成交量增幅依然超过40%。
黄杨敏
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