两个社区都地处城郊结合部，常住人口2万余人，流动人口1.6万余人，胡军明白，过去老前辈们那种拿着笔记本和宣传资料走街入户拉家常的方式显然已经不适应新形势了。“既然我是新人，就要想点新方法、用点新手段。”针对社区流动人口多的问题，胡军自创了“以房管人”的工作方法。他模仿旅店的管理模式，以出租房为基础，采集房东复印的租房者身份证复印件，核实无误后再录入系统。刚开始有的房东嫌麻烦，故意漏报租房者信息，不配合工作。胡军没有气馁，他又想办法将安全防范警示工作与信息采集工作有机结合，在发放安全防范资料、定期组织物管培训的基础上，及时通报警情，让有影响力的业主代表当好“小喇叭”，促使社区居民自觉配合信息采集。在胡军的耐心工作下，“以房管人”也逐渐显出成效。
同时，胡军又将“互联网+”融入社区的日常管理中，建立了商家、小区微信群、QQ群，以方便工作开展。新的方法和手段全面提高了信息的采集率和覆盖率，据统计，胡军所负责的社区信息采集率达到95%以上。
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