现在，很多家长在购置房产时，因各种缘由将房产间接注销在未成年子女名下。在父母看来，“娃娃房”的益处很多，可能规避税费、规避家庭破产危险、提早为孩子预备婚前财产等等。
不过，咱们有必要提示这些“用心良苦”的家长们，你们只想到了“娃娃房”的利，却没看法到它的弊。
将房子间接注销在未成年子女名下，相比赠予、承继等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税；
有些家长从事商业运营流动，在运营良好时提早策划，以孩子名义购置房产，假设面临生意失败，资不抵债等危险，还能给本人保留一局部卷土重来的资本，为本人和孩子都留条后路。
夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产注销在子女名下。
假设交易合同商定屋宇的购买方是未成年人一人，则该屋宇交易不能央求银行贷款，只能一次性付清房款。
假设孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，依照政策首付三成,并可享用首套优惠房贷利率。假设孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，依据政策，成年后可独立购买1套住房。
父母不能轻易出售、抵押未成年子女名下的屋宇。必须是无利于未成年人的利益，若其出现严重疾病需求钱来治疗或生存学习需求等。必须提供监护人签名保证其具备监护人资历和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全副用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，以为父母侵犯其合法权力，父母还要承担赔偿责任。
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