从全国看，易居研究院日前发布的《8月住宅成交报告》显示， 8月份，易居研究院方面监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2207万平方米，环比减少1%，同比减少26%。易居研究院研究人士表示，从数据来看，连续多月的环比和同比下跌，说明楼市在逐渐降温，这得益于各地“因城施策”的调控政策，随着政策效应的继续释放，楼市将进一步回归理性。
业界指出，楼市销售低迷，使得部分上市公司面临较大的资金周转压力，甚至不得不以抛售手中现货为代价来换取现金。目前市场的怪象是，一方面是上市公司在抛售房产，另一方面，又有不少开发企业仍在疯狂拿地、兼并以备足“面粉”。
中国指数研究院发布的统计数据显示，今年1~8月，全国300个城市土地出让金总额为22032.6亿元，同比增长达34%。这一数据，足以表明开发商们依然看好前景。不过，值得关注的一点是，从上半年的上市房企销售报表不难发现，行业的集中度已越来越高，超千亿的房企越来越多，而中小房企却面临着生存挑战，尤其是融资渠道收紧，很多中小房企已经没有来钱的门路，大房企不同，可以采取兼并手段。
业内人士认为，下半年可能看到更多的行业并购的消息，而且这种“大鱼吃小鱼”的做法也会越来越普遍。不过，有业内人士就表示，即便如此，也不意味着房价就会大跌。因为通常而言，被兼并的房企宁可寻找其他开发商或者金融机构，进行资产处置，也不会轻易就便宜地把旗下物业卖给购房人。当前国家释放的信号也显示，未来房地产市场是要以“稳”为主，稳定的、持续的调控，加建立长效机制，这才是未来的发展方向。
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