但居民住宅的价格会大幅上升吗?我觉得影响不大，因为只有企业用于生产经营的不动产才能列入抵扣，比如自建厂房、商业用房和房租都可以抵扣。所以需求提升主要在商业用房领域，应该不会有“抢房潮”出现，当然，这只是我的估计了。
专家点评房地产业营改增
真正体现结构性减税效果
□ 西南财经大学财税学院副院长 李建军
房地产业纳入全面营改增试点，对房地产企业会有明显的减税红利。由于房地产业库存还比较大，且竞争激烈，减税红利势必有一部分流向消费者。
更重要的是，房地产被纳入抵扣链条，对整个经济运行中各行各业都有减税红利。无论是制造业还是服务业，成本中不动产的购入或租赁占比都很大，这部分成本能够作为进项税抵扣，对于各个行业都是重大利好，也真正体现出营改增结构性减税的效能，是推进供给侧改革的实质举措。
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