龙泉驿新闻:大面天鹅湖诞生龙泉最贵地价(3)

　　另外，本次出让宗地自带幼儿园和最多10%建面的商业，处理社区小配套不是成绩。加上本宗地独特的高尔夫景观劣势，不只在成都绕城环线是稀有的，在近10年的成都土地市场也都很少见，这种稀缺价值不用多说。加之其超低容积率和大地块面积，这宗土地必会惹起开发商疯抢。

　　行业前瞻

　　龙泉市场开发前景大土地溢价率频繁上演

　　2016年的成都土地市场热度不断在继续走高，依据公开数据监测到，除了土地市场大幅降温的4月外，成都土地市场上商品房树立用地的溢价率呈现逐渐提高的趋向，从1月的23.65%不断降职到了7月的66.37%，平均每月下跌幅度为6.1%。值得留意的是，成交溢价率最高的并不是土地价钱最高的6月，而是土地成交价排名第三的7月。可能说，2016年的成都土地市场的每月都在上演土拍狂欢。

　　而纵观龙泉区域，先有原062小区土地以590万元/亩的价钱成交（含地票每亩逾600万元），总价约2.5亿，该地块由人造人竞得，溢价率达47.5%，成为全市今年以来挂牌出让总价最高的单宗土地。现在，龙泉天鹅湖地块1号宗地再次刷新纪录，成为该区域内单价最贵地王。

　　受汽车产业发力带动以及服务业的快速崛起，今年以来，我区房地产业不断呈现出良好的发展态势。记者从区房管局得悉，以6月份商品房销售面积为例，销售量达到了31.3万平方米，达到了历年新高，而价钱环比下跌1.74%，4、5月份也分别环比下跌1.3%和1.98%，房价回升态势显著，房地产市场向好态势显著，去库存效果分明。

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