龙泉驿新闻:15亿棚改融资到位 签约成功即可兑付

本报讯5月3日，10亿元的贷款资金由国家开发银行四川省分行拨付到了我区棚改账户上。据区房管局介绍，棚改贷款今年累计到账已达15.01亿元，超过历年总和。同时，近期还有23亿元棚改贷款专项资金将陆续到位，贷款资金总额将达到38亿元。

棚户区改造既是住房困难群众改善居住条件的民生工程，又是促进城市有机更新的发展工程与生态环境工程。作为“东进中优”的重要区域，我区今年棚户区改造项目正如火如荼推进。记者从区房管局获悉，目前，我区驿马河片区、公园路片区、红豆小区和大面东洪片区等两个批次10个棚改项目已签订贷款协议，贷款资金38亿元。目前协议已生效，今年已到位15.01亿元，到账资金总额在全市居首位。据了解，国家开发银行发放的棚户区改造专项贷款资金具有贷款周期长(贷款周期为25年)、利率低(较基准利率下浮9%左右)、资本金匹配少(资本金为20%)等特点，成为各省市区市场争夺的热点资源。

据房管局相关负责人介绍，我区所有棚改项目均成功申报了国开行棚改专项贷款资金，共计争取贷款资金约54亿元，可惠及约6000户家庭，目前已到账约31亿元，已使用约13亿元，全部用于发放补偿款。融资成本年利率仅为4%左右，较其他区(市)县通过社会融资，动辄10%以上的资金成本节约了不少。如大家熟悉的062小区、音乐广场、五金厂、大面老场镇等棚改项目均使用了国家开发银行棚改专项贷款资金，1800余户家庭从中领取了补偿款，绝大部分家庭购置了新房，安了新家，居住环境得到了跨越性的改善。

2017年底，中国人民银行四川省分行检查四川省2017年棚改专项贷款资金使用情况，因我区音乐广场片区等多个棚改项目均实现了当年启动、当年签约、当年腾房、当年兑付，贷款资金使用速度快、成效好，国开行推荐我区迎检，检查人员对我区音乐广场农发局及交通局片区棚改项目进行现场踏勘和资料审阅，充分肯定了我区棚改专项贷款资金的使用情况。为此，经市房管局推荐，2017年全省房屋征收工作会在我区召开，我区代表全市第一个作经验交流发言，龙泉驿的棚改做法得到与会单位的高度评价，眉山、资阳等地还专程到我区交流学习。同时，市房管局将中央和省级棚改专项补助资金重点向我区倾斜，2017年我区累计获得省级专项补助资金1834万元，中央补助资金267万元，合计2101万元，约占全市中央和省级总专项补助资金的42%，是全市获得中央和省级专项补助资金最多的区县，可谓“名利双收”。目前，补贴资金已使用986万元，全部用于向群众发放补偿款。“补贴”与“贷款”不同，补贴相当于是对龙泉驿棚改工作开展得好的奖励，既不计息，又不还本。