彭州新闻:成都女子百万买到“凶宅” 起诉卖家要求退房并赔偿(2)

据此，彭女士觉得，这个房子发生过非失常死亡，属于商品的严重瑕疵，其价钱已大幅升值，而陈女士仍以市场价值出卖，显失偏心。而且彭女士与年仅4岁的女儿单独居住在该屋宇内，知道该情况后产生了极大的心思暗影，而且陈女士却在售房时瞒哄了这一情况，造成坑骗。

而陈女士以为理想并非彭女士所讲，由于出事地点在小区，死亡地点在医院，她的屋宇不是死亡现场，并非“凶宅”。

随后，彭女士找到陈女士要求退房。但单方协商未果。彭女士便委托律师将陈女士起诉到法院，要求撤销屋宇交易合同，退还购房款并赔偿损失。

对于彭女士的起诉，卖方陈女士以为，房子品质齐全符合商定，也符合居住条件，屋宇交易与死亡事情没有实践联络，且该死亡事情属于隐衷，在彭女士未讯问的情况下，没有告知任务。陈女士还称，她没有欺诈的故意，合同也不存在显失偏心的情况，该当实践实行。

一审法院：

死亡事情不属严重瑕疵，判决驳回诉求

那么，对于围绕这套房子的死亡事情能否属于严重瑕疵呢？

一审法院以为，彭女士与陈女士所签合同系单方当事人切实意思示意，合法有效。而且单方均依照商定片面实行了合同任务，合同目标已经完成。

但彭女士以为，房子发生过死亡事情，影响了屋宇利用。对此，一审法院以为，死亡事情并非发生于涉案屋宇，而是发生于涉案屋宇之外的小区公共区域，死亡的后果发生在医院。因此，死亡事情不属于涉案屋宇的严重瑕疵，也不影响屋宇的失常利用，不应认定为影响合同订立和实行的重要理想。