青羊新闻:“放管结合”保障透明 7种应急情形可直接启动使用(2)

不过，业主使用住宅专项维修资金，需要按照政府有关规定来进行，在提出使用建议后，必须由三分之二以上的受益人（业主）同意。比如小区里的一栋楼电梯坏了，需要该栋楼三分之二以上的业主同意，才可以动用住宅专项维修资金；而假如小区的一个大门坏了，要想动用这笔钱，就需要整个小区三分之二以上的业主同意了。

强化监管

保障业主参与权决策权监督权

不管是“养老金”还是“大病医保”，住宅专项维修资金对每个业主来说都是坚实的保障，而如何科学地管理使用就显得尤为重要。

在维修资金使用的过程中，信息的公开、透明度不够，使得业主不愿放心大胆地参与到维修资金的意见征集和决策、监督之中。针对这一问题，即将实施的195号令大力提倡维修资金业委会自主管理，用“放管结合”的方式，给予业主“主人翁”的权利，以保障业主的参与权、决策权、监督权。

据悉，195号令参照上海等城市的成功经验，引入了专项维修资金管理公约制度，明确了专项维修资金自管账户核算和委托第三方专业机构负责账目管理的事项；专项维修资金续交；应急使用的情形和流程；违反专项维修资金管理公约应当承担的责任等。业内人士表示，让业主更多地参与到维修资金的管理中，对资金划转业委会自主管理后资金管理和使用的安全能起到积极作用。

同时，195号令还实现了“预先授权、遇险使用”，有效解决通过“一事一议”等问题，并严格限定了应急使用的范围。