双流新闻:成都推行成品住宅为变相提高房价？最详细的官方解读来了(2)
同时，考虑到全市不同区域的社会经济发展水平、购房人对成品住宅的接受程度差异以及建筑装饰装修行业转型升级的过渡期需要等实际情况，我市采用了分区域、分年度、循序渐进、逐步提高比例的方式来推进成品住宅建设。
从上图中可以看到，一段时间内，商品房市场上清水房和成品住宅将同时并存。
为什么要让清水房退出，成品住宅有啥好处？
以清水房为主的商品房建设方式目前已经导致了诸多的问题：
一是房屋交付后住户分散的二次装修中频频出现“敲墙打洞现象”，会产生大量的建筑垃圾，处理建筑垃圾会耗费巨大的社会成本，同时有的住户在装修时敲掉了承重墙，这对建筑主体结构安全也构成了隐患。
二是长期的分散装修，产生大量的粉尘和噪音污染，对城市空气质量和小区环境造成破坏，影响邻里关系和谐。
同时，成品住宅建设也是一个趋势：
● 1999年，国务院办公厅发布《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》中提到，“要积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象。”
● 2008年，住建部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，并在今年4月又发布《建筑业发展“十三五”规划》，提出“三年内中国新开工全装修成品住宅面积达到30%。”
● 2013年，省住建厅发布《关于加快推进成品住宅开发建设的意见》和去年省政府发布《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》，都明确提出了要推进建设成品住宅。
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