双流新闻:成都推行成品住宅为变相提高房价？最详细的官方解读来了(3)

发布时间：2017-11-03 19:37 来源：成都新闻网 Tag：成都成品房价官方住宅

新闻导读：成都推行成品住宅为变相提高房价？最详细的官方解读来了(3)由成都新闻网采编：而目前成都的商品住宅主要以清水房为主，成品住宅比例较低，这几年的数据大致在7%－9%，而中国的沿海城市如上海、广州等，已达到了70％－80%。上海今...

而目前成都的商品住宅主要以清水房为主，成品住宅比例较低，这几年的数据大致在7%－9%，而中国的沿海城市如上海、广州等，已达到了70％－80%。上海今年还要求自今年起外环内的商品房100%实施成品住宅建设，海南省也要求2017年7月以后所有新开工商品住宅实行全装修。

因而，从促进建筑节能减排、保护城市环境以及提升住宅建设品质等角度出发，亟待进一步加快推进我市成品住宅建设步伐。

成都推行成品住宅为变相提高房价？最详细的官方解读来了

这是否是一种变相涨价？付首付和办贷款，是把装修价格也囊括在总价里的吗？

不会。

正是为了防止开发企业虚高装修工程价格，变相提高房屋售价，《意见》明确规定，开发企业在销售成品住宅时应按照一房一价的原则分别标明房屋挂牌申报价格和装修工程价格，其中装修工程价格需由建设行政主管部门进行核查把关。目前我们正在制定核查的实施细则。

至于首付和贷款的问题，以后市民购买成品住宅只用签一个买卖合同，不用另签装修合同，而装修价格会进入总价。

成都推行成品住宅为变相提高房价？最详细的官方解读来了

成品住宅的建设质量怎么保障？

为确保成品住宅建设质量，《意见》提出了以下保障措施：

一是实施土建工程和装修工程设计、施工一体化管理机制，设计施工一体化深度融合，有利于提升住宅建设质量和装修品质。

二是实施成品住宅建设工程总承包管理模式。要求土建工程与装修工程作为一个整体纳入统一的施工许可，既有利于土建施工和装修施工的协调配合，提高建筑质量，也有利于一旦发生质量问题，进行质量责任追究和整改。

三是将成品住宅装修工程质量纳入了统一的工程监理和质量监督范围，有利于确保装修工程质量。