这就是要打破目前成品房“分段验收”的模式，清水房的时候验收一次，装修完了再验收一次，这种模式会导致一个弊端——土建阶段不考虑装修，结构不合理，装修又不管土建，可能造成房屋结构出现问题。这次实行的“一体化”，就要求土建和装修互相配合，共同提高房屋质量，不达到标准就通不过。
四是实行实体样板房制度。在修之前要先修一个实体样板房，合格后才能全面施工，并且样板房的保留时间自商品住宅交付之日起不得少于1年。消费者在买房之前也可以有一个直观的体验，样板房什么样买到的房子就是什么样。
五是推行绿色环保装修。要求成品住宅装修工程必须采用符合国家环保标准的材料、部品和设备。房屋装修工程完成后，开发企业应委托检测机构进行室内环境检测，室内空气质量检测结果不合格的，不得交付使用。
六是鼓励开发企业对成品住宅投保工程质量潜在缺陷保险，并强化工程质量保修。要求住宅质量保证书应包括主要装修材料、部品和设备的生产厂家信息、品牌、规格型号、性能指标、室内空气质量检测报告及保修范围和保修期限等内容。还通过信用管理等手段强化质量保修，对出现重大质量问题或不积极保修和维修的开发和施工企业将予以不良信用记录。
这一条是我们在各地调研时“取的经”，上海目前已经强制开发企业对成品住宅投保，第三方会对房屋质量进行进一步把控。
同时还可以看到，质量方面我们规定开发企业应该承担建设质量的主体责任并履行成品住宅质量保修责任，不得推诿。而施工总承包企业应就成品住宅整体建设质量向开发商负责，履行保修期内出现质量问题的保修工作。建设行政主管部门和工程质量监督部门将负责成品房质量的监督管理工作。
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