新都新闻: 太古里附近高端小区潜伏近百家民宿(3)

张威告诉记者，一开始他希望能通过协商的方式来解决。他先联系物业出面协调，通过物业的清查和沟通，成功劝退了一批民宿。小区物业也坦承，在业主和物业的配合下，的确有一批民宿退了出去。

但张威发现，问题没有得到根本的解决，小区里的民宿只是表面上收敛了，“很多民宿开始从地下车库将客人运送到小区内，让人防不胜防。”如今，在小区里依然存在包括民宿在内的住改商。

C、建议

民宿从业者登记提交相关资质

在征询业主同意的前提下集中经营

如何建立长效机制，推动民宿行业规范化？历时一年时间，张威综合走访调查的情况以及权威资料，与律师朋友王劲夫共同撰写了一份《关于“住宅改商用”问题的建议》。

在建议中，他写到，小区住宅改商用后，可能存在极大的消防安全隐患、扰民、违法经营、治安管理难度大等问题。例如，为了达到商业用水用电的需要，往往会对水电进行改造，从而造成消防安全隐患，同时，住宅用水、电负荷较小，在进行商业运营时极容易引起超负荷运行从而导致火灾，而现在大多数都是高层，一旦引起火灾不易扑灭，会给住户的人身、财产安全造成不可挽回的损失，容易造成严重安全事故。

住宅改商用问题如此严重，应当引起相关部门的高度重视。

他建议，要联合公安、市场监管、规划、街道办事处等力量对开在小区里的民宿进行整治，以街道、社区为区域单元，建立网格化监管制度，开通网络举报和公开处罚制度。在他看来，住宅改商用在处理时如不能一刀切，应当界定“住宅改商用”范围，同时应当严格办理相关住宅改商用手续，并取得合法经营资格后才能经营，对非法经营者应当严厉打击，高层住宅和纯居住小区应当严格禁止住宅改商用。

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