新都新闻: 成都住房公积金贷款新政公布7个要点需关注(2)

属于下列情形之一的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策：有一套住房但无未结清的住房贷款；无住房但有一笔未结清的住房贷款；有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房（须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）。

属于下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：有两套及以上住房；有两笔及以上未结清的住房贷款；有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且非同一套住房。

而符合下列情况的，经成都公积金中心经办部门认定后，可不纳入住房套数计算：选择货币补偿的棚改项目被拆迁的住房，提供被拆迁房屋补偿安置合同和补偿安置合同备案表等；集体土地上修建的住房，提供农村房屋的产权权属证书和当地房管部门出具的房屋信息摘要等。

关于征信逾期记录应用

有不良信用记录的将被拒贷或提高首付款比例

为推进诚信社会建设，提升缴存职工诚信意识，防范贷款潜在风险，《细则》借鉴行业中心及商业银行的经验，重点关注了近两年内出现的逾期情况，采取拒贷或提高其首付款成数的措施，以控制贷款风险。

根据《细则》，申请公积金贷款时，借款申请人存在以下情形之一的，不予贷款——个人征信系统、公积金贷款信息系统等存在以下不良信用记录之一的：当前贷款逾期的，或担保人代偿的；近两年内，贷款连续逾期超过6期或累计逾期超过12期的；存在呆账、核销、止付、被强制执行等的。

被纳入失信被执行人名单的存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的；被纳入住房公积金失信行为登记的；存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。

而申请公积金贷款时，借款申请人近两年内存在下列逾期情形之一的，最低首付款比例相应提高30%：贷款连续逾期超过3期但未超过6期的，或累计逾期超过6期但未超过12期的；信用卡连续逾期超过6期的，或累计逾期超过12期的。